Kljub hitremu razvoju condominiums v zadnjih letih, ne zakonodajne spremembe, ki prihajajo, da vas spremlja tej novi realnostiV smislu zavarovanja, novi okvir, ki je potreben zlasti za razjasnitev vloge in odgovornosti različnih akterjev v etažno in poenostaviti pravila glede zavarovanja, ali za neposredno škodo ali civilne odgovornosti. V marcu leta, zavarovalnica Aviva Kanada začela tipkovnica v mare, tako da je oznanila, da so umaknili v komercialno zavarovanje trg condominiums v Québec. Družba je to upravičeno odločitev navajajo regulativnega okolja, je pomanjkljiva in ne more nastaviti premije, ki je sorazmerna s tveganji, ki nastanejo.
Od takrat nekaj novega razvoja, da poročilo, in da zakonodajne spremembe so počasne, videti svetlobo dneva.
Po zgledu Ontario, ki je reformirana lastnega prava v letu, je ministrstvo za Finance je začela javno posvetovanje o nekaterih zakonodajnih predlogov, ki se nanašajo na zavarovanje kondominij. Brez predstavlja izčrpen pregled teh predlogov, ki smo mislili, primerni za komentar na nekatere od njih. Ena izmed najpomembnejših sprememb je poenotiti pokritosti na voljo in primerna za unij solastnikov Reforma člen civilnega Zakonika Québec bi med drugim vključujejo naslednje spremembe: druge predlagane spremembe so namenjene za poleg tega, za boljše zagotavljanje odgovornosti sindikatov, direktorjev in solastniki. Ministrstvo predlaga, da solastniki, gospodinjstva ali ne, je treba zagotoviti, da njihove civilne odgovornosti za znesek, določen z uredbo. Direktorji in člani osebja skupščine konzorcija solastništvo bi tudi morali biti zavarovani za svojo odgovornost po Direktorje in Funkcionarje, politike (D in O politiki). Take zaščite, da bi imela učinek varovanja različnih zainteresiranih strani in solastniki pri zagotavljanju, da imajo kritje, če je izguba bilo, da se pojavljajo. Glede na visoko finančno tovrstnega tveganja, ki so bolj in bolj pogosto v igri, ustrezno zaščito vsak zdi, da je tako bistvenega pomena za varnost vseh. Končno, ministrstvo predlaga, da zavarovalnica morda ne bo mogel sprejeti pravice prevzem proti solastnikov, ko nepravilna dejanja slednje so na izvoru poškodbe skupnih delov, ki jih unije. Za več let, izjave etažno so namenjene ta odvzem prevzem, bodisi implicitno ali eksplicitno, vendar nejasno besedila te klavzule je bila pogosto predmet razprave. Čeprav ministra predlog se zgleduje po konceptu"hiše zavarovancev", odnos med lastniki in unije, poleg tega je v stavbah z več deset enot, ki ne ustrezajo nujno merila intimnosti in bližine, potrebne za uporabo te teorije. Poleg tega, kaj se bo zgodilo, da pravice prevzem zavarovalnice, ki je indemnified co-lastnik proti etažno združenja.
Če je prepoved prevzem je naložena na zavarovalnice unije, morajo to ne tudi zavarovalnice co-lastniki, če je to primerno.
Ministrstvo predlogi so vsekakor korak v smeri pravo smer za razjasnitev vloge in odgovornosti udeležencev v etažno in bodo imeli vpliv, ki ga je treba še določiti, na področju zavarovanja v etažno.
To je, v bistvu, v odsotnosti pokojninski skladi bolj pomembno in boljše vzdrževanje condominiums, zavarovalnice, ki lahko izvajajo samo nepredvidljiva, vendar mora biti vsebina za popravilo neizogibno.
